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乐伽,我交的房租呢? 付了租金给中介 房东却说没收到

时间:2019-09-06

      业务员的半年或者每年的租金可以打折,所以许多通过成都乐家租房的年轻人一次性支付了1万多元的房租。然而,成都的大量业主表示他们最近没有收到成都乐家的租金。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“困境。”房东说这个。他们中的一些人开始与租户谈判,但房东要求一些租户在一定时限内搬出。位于双方中间的成都乐家在成都办公室关闭并撤离。该公司在中国其他城市也有类似的情节。但是,南京总部仍然在那里,官方微博回复说“目前的安排是按计划付给房东”,地方当局也参与了调查。

另一方面,房东和房客质疑该公司的“高租金和低收入”模式。 “你怎么赚钱?”一位房东曾问过推销员。

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租户困境

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&NBSP&NBSP&NBSP&NBSP 一个月1600元,她“买七付”,只住了两个多月,房东走到门口,叫她搬走

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&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp  3个月前,小刘通过成都乐嘉商务管理有限公司(以下简称“成都乐家”),在成华区大化金秀市租了一间套房。他告诉记者,他选择支付年费,加上定金,“支付了13个月的租金,24,700。”但是在7月19日,“房东委托他的朋友过来问我们是否知道Le Gaga。小刘从对方那里得知,根据房东和乐家之间的合同,每月的钱都交给了房东。 “但是这个时间已经晚了十多天,房东还没收到租金。”小刘说,对方离开时,他们说“早做”,“意味着我们可能要搬家。”

&NBSP&NBSP&NBSP&NBSP 房东要求搬走,刘女士。 4月,刘女士通过成都乐家在高新区金地天府城租了一间房。 “一个月1600元,比其他中介机构便宜一点。”她“付七”,只住了两个多月。上周日,“我们支付了电费,房东找到了我们。原来的话是'Le Gaia',让我们在25日之前离开。“刘女士说,当她23日回到租赁办公室时,她发现她是断电和水。 “我们也想与房东讨论,但她的态度很难。” 25日是房东设定的截止日期,刘女士感到不安:她已经支付了7个月的租金。我已经活了两个月而不能活下去?记者试图联系刘女士的房东,但电话拨打了,另一方在得知原因后绞死了。

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&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspn&nbsp&nbsp “物业管理层上前说房东不得不接受房子。”他还联系了房东。 “另一方也表示希望我会搬家。”

何先生也是租客。他告诉记者,事件爆发后,他们组成了一个权利组织。 “我们的团队有400多人。”根据他的估计,整个成都人口可能会受到更大的影响。

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和房东的困境

&NBSP&NBSP&NBSP&NBSP 租客支付租金半年,房东只有一个月的租金,其余的没有得到它

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&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp还来到办公室,有很多房东。

杨女士的房子在成华区。 6月底,Lejia的推销员注意到她在互联网上发布信息并主动找到她。在此之后,双方签署了“房屋租赁代理合同”。 “根据协议,他们每月向我支付房租作为押金,从7月25日开始向我支付房租,每月1830元,按季支付。”

杨女士还了解到,这所房子于6月29日出租。 “租客支付了半年的租金。”但是在7月25日,该帐户没有收到。事实上,以前的房客已经联系了她并说了Le Gay最近的情况。 “我联系了推销员并希望取消合同。但今天联系他,他说他离开了。”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp"&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp杨女士非常沮丧。

周先生是上述房客杨先生的房东。他说他早些时候和Lejia签了名。 “我以前认为他们做得很好。”他们同意将在本季支付租金。本月5日,乐嘉向周先生支付了租金。贝壳。 “我们联系了他们。我们说这些资金存在问题。直到20日左右我们才能直接与他们联系。”杨先生说,如果他与Lega签订合同,“租金没有在5个工作日内到达。我可以单方面取消合同。”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp周先生说他不想那么咄咄逼人。 “尝试谈判,但你不能跟随他们与Le Gaga的合同,并留到明年2月。”他也很苦恼:房子必须偿还贷款,他最初的计划是用租金偿还贷款。 “租金对我们来说非常重要。”

另一位房东告诉记者,大多数房东都愿意谈判,“每走一步,每次都要承担一些损失。”她建议她希望与房客谈判并一起找到Lega的索赔。

但是,25日上午,乐家位于新希望国际B座办公区外。房东和房客之间仍然存在争议。

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&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspIntermediary Response

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp由于该分支机构存在各种法律问题,已将其移交给相关政府部门处理

公司在多城公司官方微观公司也有类似情况:南京总部正常运营

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp 成都乐嘉商务管理有限公司是南京的固定电话。 25日下午,记者拨通了电话。工作人员说他们是人力资源部门,他们不知道这件事。他们也不知道回应媒体采访的公司的电话号码。她建议通过微博或官方微信了解。

&NBSP&NBSP&NBSP&NBSP 记者注意到,成都乐嘉股份有限公司成都乐嘉商务管理有限公司的官方微信更新至7月21日。凌晨2点23分,发出通知,称“所有分行仍在正常运营” “官方微博也更新到7月21日。除了与微信相同的公告外,它还转发了南京建业区房屋安全和房地产局的通知,其中指出有房东和房客反映了南京乐家的存在。违反租赁合同的合同,“我收到了报告,并积极展开调查。”在通知中通过电话联系局后,工作人员表示目前没有新闻。如果有新的进展,应该在南京建业区委宣传部的官方微博“建宇广播”上发布。她说,南京乐嘉公司仍“要联系我们,在全国各地登记房东。”

在官方微博私信之后,记者排名为3,054。大约10分钟后,关伟私信回复说:“由于分公司存在各种法律问题,已将其移交给相关政府部门。在南京总部的正常运作中,由于传闻有关现在很严肃,这项安排目前已安排向房东支付。

&NBSP&NBSP&NBSP&NBSP 记者还试图打电话给乐嘉的官方客服电话,但尚未联系。

此外,记者注意到,南京乐家在苏州,杭州,合肥和西安都有类似的地块。根据钱江晚报的报道,乐嘉杭州公司负责人23日表示,“南京总部正在与几家投资者进行并购谈判”。

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&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp高租金和低收入

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp我觉得有问题,找一个推销员,我问他:你如何赚钱?

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp推荐的半年付款或年度付款“高租金和低收入”引用质询

为什么要通过Le Gah租房?租客唐说他看到很多调解员,“只有乐嘉不收取代理费。”租户何先生,刘女士等表示,乐嘉有更多上市。 “看看网上的房源,相当一部分。这是Lega的;此外,他们还说房租也是一个原因。

&NBSP&NBSP&NBSP&NBSP 在多个租户的情况下,更便宜的租金实际上意味着一次性支付半年甚至一年。 “当时,代理商表示,如果按年度支付,月租金可减少一两百元。小刘随后一次性支付了一次性租金和2.47万元的押金。也是因为推销员说他会支付额外一个月的租金,月租金可能少50元。刘女士将原来的一个改为六个。唐先生看房子的过程更加引人注目:推销员带他们去看一套两套房子,每月租金2100元,然后又看了三套房子,“推销员说。如果你在一年中付款,一套三个月只需1900元。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp租客在这里更便宜,但房东的租金没有下降。杨先生在紫玉西婷房子的租金,每月租金2300元,房东周说,他和成都乐嘉的合同约定,租金是2800元。

成都乐家对杨女士的月租金是1830元,但杨女士在平台上看到她挂的租金是1500元。 “当时,我觉得有些不对劲。我找到了一位推销员。我问他:你如何赚钱?”虽然另一方在纸上计算了很多,并试图解释它有利可图,“我仍然担心,所以让他写一张证书。”请注意,销售员写道:如果房东长时间没有收到租金,或者公司的财务状况有问题,“房东有搬迁的房东。 (原始)”

&NBSP&NBSP&NBSP&nbspLawyer

中介公司有大面积违约可能存在商业欺诈

“向租客出租房租的中介合同是有效的,房东不能直接收回房产。”但他也指出,租客有一定义务在租房时审查中介公司的租赁权和范围。 “如果没有进行审查,承租人也将承担一些损失。”

此外,邢连超指出,中介公司存在大面积违约,存在商业欺诈的可能性。 “目前,总部仍在那里。通常不会将其视为犯罪行为,只会在民事纠纷中处理。”

房东和中介公司签订合同并委托他们租房。如果中介公司没有及时支付租金,“看看合同是如何达成一致的。”泰和泰律师事务所律师刘秀认为,如果房东可以取消合同,房东会发出取消通知。信后,合同被依法取消,房东有权要求租客搬走。由于承租人与房东没有合同关系,承租人处于非法占用状态。 “承租人应根据合同要求中介公司承担违约责任。”他补充说,如果中介公司的行为构成根本违约,房东也可以解雇合同。

北京蓝鹏(成都)律师事务所律师王英占认为,由于房东直接与成都乐嘉签订了租赁合同,成都乐嘉公司有权与租户签订合同,房东可以根据合同取消合同。到租赁合同的合同。成都乐嘉公司的合同,但它没有权利收回房子。 “因为成都乐嘉在与租客签订合同时已获得房东的授权,即在与乐家的协议终止之前,乐嘉与租客之间的合同是合法有效的。”他说根据合同相对而言,房东无权要求现有房客支付或要求现有房客退房,但只能找中介收回租金并要求他承担违约责任。

“成都商报” - 红星记者彭亮摄影报道

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspRisk Tips

武侯区住房和建设局宣布

&NBSP&NBSP&NBSP&NBSP  7月24日,成都市武侯区住房建设交通局发布了“成都乐嘉商务管理有限公司风险提示”。哪位写道:

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp 在不久的将来,该局收到了市住房和建设局的建议,一些市民报告称“成都乐嘉商业管理有限公司”。没有向房东支付租金,并要求公司退还租金但没有解决租金纠纷纠纷。该局多次致电该公司的法定代表人,但没有人接听电话。因此,为了防范风险,我们现在向市民和朋友发出风险警告。与成都乐嘉商业管理有限公司租房时请慎重选择。注意风险预测,避免财产损失。“

http://www.whgcjx.com/bdsE.html

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