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银行倒贴钱买房 德国或效仿丹麦推出负利率房贷

时间:2019-09-11

资料来源:证券时报吴家明

如果你从银行贷款买房子,银行不仅会收取利息,还会给你钱。这不是幻想。

继丹麦,德国或以丹麦为例推出负利息抵押贷款。据海外媒体报道,德国央行货币政策专员维梅林表示,该行认为负利率抵押贷款是可行的,不会介入商业银行引入此类抵押贷款。 Vermelin表示,如果商业银行推出此类抵押贷款,德国央行将不会介入。

最近,丹麦第三大银行日德兰银行开始向借款人提供10年期贷款,年利率为-0.5%,而另一家丹麦银行Nodiya Bank将开始提供0%的固定年利率。 20年。贷款和30年期贷款,年利率为0.5%。日德兰银行表示,银行不会直接向客户汇款,“负利率”贷款人将像普通客户一样偿还每月还款,并在10年内还清。

今天,负利率正在全球市场迅速蔓延。近年来,欧元区的利率一直为负,银行必须设法抵消对其收益的影响。对于商业银行而言,不是向欧洲央行存款并支付费用,而是向购房者支付费用以鼓励他们向银行借款。银行为客户节省资金使用资金,这也在一定程度上刺激了经济。根据国际货币基金组织(IMF)的最新数据,丹麦在全球经济中的份额自1980年以来已经下降了一半,从当时的4.5%下降到今天的2.2%。丹麦工业联合会执行委员会成员Kent Damsgaard表示,这一变化表明丹麦经济发展无法与其他新兴经济体保持同步,尤其是亚洲经济体,丹麦的发展速度太慢。

德国似乎也面临同样的局面。德国经济部长Artemier最近提交了一揽子计划以刺激经济,包括企业减税从30%降至33%至25%。

欧洲央行(ecb)希望鼓励人们消费,但银行担心,如果将负利率转嫁给普通客户,就会出现大规模挤兑。在这方面,Vermelin说负利率抵押贷款可能是解决办法,“对银行来说,对贷款收取负利率在经济上是可行的。”

负利率时代意味着储户在银行的存款为零,甚至更少。丹麦银行的官方网站显示,该行的存款利率已降至零。日德兰银行(jutland bank)房地产经济学家迈克赫格尔(micho hegger)表示,“目前我们对存款没有负利率。但高层正在讨论这个问题。”

负利率现象趋于规模化、长期化、普遍化的背后,是全球经济前景黯淡和投资者对安全资产的渴求。值得注意的是,这一趋势在今年加速了演变。今年年初,全球负收益债券规模仅为9万亿美元以上。短短几个月,其规模就创下历史新高,一度突破15万亿美元。与此相对应的是全球央行的降息。今年,随着美联储的开盘和收市,全球许多央行也纷纷效仿。据不完全统计,今年降息的国家已接近25个。

最近,德国发行了20亿欧元的两年期债券,票面利率为零。这是德国历史上首次以零利率发行长期债券。美国银行在一份报告中指出,投资者对回报的追求,已将德国30年期政府债券的收益率推至负值水平,无法满足保险公司和养老基金的回报要求。这种对收益率的追求可能会重演2015年4月出现的德国国债“恐慌”,当时10年期国债收益率首次接近0%。在投资大亨格罗斯的警告下,市场购买新债券的意愿突然下降,引发了一轮暴力抛售。

本文首次在微信公众号:证券时报上发表。文章内容属于作者个人观点,不代表和讯网的立场。投资者应采取相应行动,风险自负。

(编辑:纪丽雅HN003)

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