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深圳出台稳租金政策 新增商品住房中自持租赁住房供应比例不低于30%

时间:2019-09-11

8月30日,深圳市住房和建设局发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》(以下简称“意见”)。

意见指出,确定商品房,人才住房,住房式住房和公共租赁住房的供给规模是合理的,并力争到2022年增加60万套各类住房的建设,包括不少于出租房屋超过30万;房屋租赁公司通过利用自己的财务或与其他机构合作,提供租赁非法违规行为的产品和服务。

宜居研究院智库研究中心研究室主任颜跃进表示,这是中国相对稳定的租金政策。基于原始稳定的价格,稳定的价格和稳定的预期,租金的管理是重新定向的,这反映了当前更好的。租赁市场受到控制和控制。特别是,它提到改革试点房产的一部分,出租房供应不能低于50%,这对增加住房租赁供应和其他改革领域,解决住房问题具有一定的指导意义。占用者。

到2020年新出租房屋不少于300,000

认为结合未来住房需求,编制深圳市住房发展规划,合理确定商品住房,人才住房,住房式住房和公共租赁住房的供给规模,到2022年,包括租赁在内,将筹集60万套各类住房。住房单位不少于300,000。

通过多种渠道加大新建筑强度,提高出租房屋。增加新建土地出租房屋用地比例;在新增商品住房中,自持租赁住房供应比例原则上不低于30%;在新的人才住房,住房式商品房,公共租赁住房,租赁住房总供给比例原则上,应不低于50%;支持工业园区行政办公和生活服务设施的工业用地用地比例上限应从7%提高到15%。新增部分主要用于建造出租房。公共租赁住房。

除了新供应外,“意见”还要求恢复住房存量,增加租赁住房供应。支持企事业单位按照规定使用自有住房和配套宿舍,提高出租房屋;支持住房租赁企业,集体经济组织和原村民通过城中村综合整治改造提供出租房;并探讨振兴各类空置房屋的措施,以增加租住房屋的供应。

出租房屋应符合消防和质量等安全要求,以及相关的设计规范和标准。翻新或翻新后的首次出租房屋只能在专业测试符合室内空气质量标准后出租。

安居科房地产研究所首席分析师张波表示,数据租赁市场的目标清晰明确。通过数据租赁市场的目标,我们可以清楚地看到未来租赁住房供应的来源,并指导租赁增量市场的有序和快速发展。

严禁违反“出租和贷款”

自2018年租赁经营机构的“破产仓库”以来,非法租赁和杠杆的产品和服务一再受到批评。

鉴于“租赁贷款”问题,中介机构和住房租赁企业严禁通过自筹资金或与其他机构合作,利用产品和服务进行违规租赁;住房租赁消费贷款金额不高于租赁合同金额,贷款期限不超过租赁合同规定的租赁期限,且贷款资金是禁止的。只能分配到房屋承租人的账户,房屋租赁消费贷款的相关内容不得纳入房屋租赁合同;严禁发行长期,大规模的个人住房租赁消费贷款;贷款机构应加强对房屋租赁消费贷款使用和风险的监测,防范挪用,挪用,盲目杠杆的风险。

加强房屋租赁市场秩序整治,结合“一刀切”的特殊行动,严厉打击合同诈骗,霸权条款,租房,扣押,扣押集团租金,欺凌欺诈,暴力驱逐承租人等规定相关信息备案和公示的出租企业,中介机构和个人,虚假列表和虚假广告的发布,依法严惩,公开曝光,违法违规信息应当纳入信用信息共享平台。

张波告诉《华夏时报》记者,深圳政策明确提出相关禁止条款,并规定住房消费贷款资金只能包含在承租人账户的具体要求中,表明对租赁的控制和控制深圳相关金融。持续加强将加强对租赁相关金融相关产品的监管。

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